Образование земельных участков

​

Внесение информации об объекте недвижимости в Единый кадастровый реестр – обязательное условие проведения сделок по отчуждению и изменению статуса имущества, в том числе передачи земельных участков в залог или приватизации. Зарегистрированный объект наделяется идентифицирующими признаками, которые служат основой качественной оценки.

 

Субъекты

Фактическая информация может вноситься собственником, субъектами с правом бессрочной эксплуатации или пожизненного обладания, а также арендаторами, если срок аренды превышает 5 лет. При совместной собственности постановку на учет должны осуществлять все владельцы, указанные в правоустанавливающих документах.

Этапы

Регистрационные действия проводятся в такой последовательности:

1. Составление заявления в БТИ или заключение договора со специализированной компанией.

2. Подготовительные работы: осмотр объекта и оформление технического паспорта.

3. Межевание, составление межевого плана и согласование границ с соседями.

4. Передача технической документации в реестр.

5. Рассмотрение обращения компетентным органом в течение 30 дней.

Особенности

Земельные наделы ставятся на учет владельцами, землепользователями и доверенными особами. Перед началом процедуры важно уточнить, как образован объект и на основании чего земля является собственностью. Постановка на учет возможна если основанием владения является право собственности, бессрочное пользование, договор аренды или пожизненно наследуемого владения.

При образовании участка путем соединения/разделения нескольких объектов документ оформляется отдельно на каждый новый земельный надел. В отношении дачных и садовых участков применяется упрощенная процедура. Отдельная регистрация строений на участке не предусмотрена. Необходимо обратиться с заявлением, паспортом, правоустанавливающим документом, межевым планом и актом согласования границ. 

Квалифицированные специалисты нашей компании помогут в вопросах постановки на кадастровый учет земельных участков и другой недвижимости, в том числе таких категорий как машиноместа и гаражные строения.