Проект межевания территории

В каких случаях требуется услуга?

Целью разработки проекта межевания территории служит установление координат границ образующихся или измененных участков. Это важная составляющая документации по планировке.

Земельным и градостроительным законодательством закреплено, что проект обязателен, если земельный участок образуется:

• Из надела, ранее принадлежавшего некоммерческой структуре для ведения дачной, садоводческой деятельности  другими субъектами хозяйствования, в том числе гражданами.

• Для размещения линейных объектов любого административного уровня.

• Из элемента структуры, застроенной домами многоквартирного типа.

• В границах земельного надела, который является предметом договора о развитии в рамках нормативной базы о градостроительстве.

• Из территории, предоставленной ранее для освоения комплексным способом.

По перечисленным объектам проект межевания территории служит основанием внесения данных о земельном участке в Кадастровый реестр недвижимости. В других случаях требуется схема расположения на кадастровом плане.

 Что указывается в проекте межевания

Составленный в соответствии с законодательными требованиями документ должен содержать чертеж межевания с красными линиями, границами участка на кадастровом плане, зон распространения сервитутов, зон с особыми условиями использования участка, а также линий отступа от красных границ  для определения допустимых координат размещения сооружений.

В проекте обязательно указываются сведения о площади образованных и измененных участков, вид разрешенной эксплуатации этих объектов, данные об образуемых участках, которые будут отнесены к категории недвижимости общего пользования.

Проект межевания можно оформить без непосредственного выезда на объект на основе имеющегося проекта планирования территории. Это сокращает временные и финансовые затраты. Стоимость работ определяется в индивидуальном порядке.